이녁 하늘 아래

"몰랐다간 100만원 낸다"…6월부터 얄짤없는 '이것'보증금 6000만원, 월세 30만원 초과시 신고 의무화단순 지연신고 과태료 30만원…이달 말 공식 시행 확정오는 6월부터는 전월세 계약의 세부 내용을 당국에 알리지 않으면 과태료가 부과될 전망이다.국토교통부에 따르면 국토부는 4년간 지속해온 전월세 신고제 과태료 유예 기간을 종료하는 것으로 가닥을 잡고 후속 조치를 검토하고 있다. 국토부는 세부적인 논의를 마치고 이달 말 전월세 신고제 공식 시행 여부를 확정·발표한다는 계획이다.전월세 신고제는 보증금이 6,000만원을 넘거나 월세가 30만원을 초과하는 경우 계약일로부터 30일 이내에 임대인과 임차인이 계약 내용을 지방자치단체에 의무적으로 신고하도록 하고 있다. 기간 내 신고하지 않거나 허위 신고 시 최..

GTX-A 개통 ‘코앞’…교통 호재 누릴 단지에 관심↑ GTX-A 개통 수혜지역 아파트 가격 회복세 수원 영통·망포 등 환승 지역도 아파트 가격 상승 수도권광역급행철도(GTX)-A노선이 내년 3월 개통을 앞두고 있는 가운데 개통 수혜 지역 부동산 가치도 덩달아 달아오르고 있다. 특히, 한 번의 환승으로 편리하게 GTX를 이용할 수 있는 GTX 환승 지역 가치도 함께 높아지는 모양새다. 23일 국토교통부에 따르면 GTX-A 수서~동탄 구간은 내년 3월 말(3월 29일) 개통한다. 이후 운정~서울역 구간은 향후 결정될 예정이다. GTX-A 수서~동탄 구간 개통이 가까워지면서 노선이 지나는 지역 아파트도 주목받고 있다. GTX-A 개통이 호재로 작용하며 아파트 가격이 빠른 회복을 보이고, 일부 단지에서는 신고..

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2020 주택임대차 확정일자 업무 편람 법무부에서 발행한 주택 계약 관련 일상 생활에 많은 도움이 되길 바랍니다. 첨부 파일 :

경매로 저렴하게 내 집 장만하려다···'이 함정' 빠진다 최근 경매 시장 분위기와 경매 기본 용어에 대해 알아본 지난 레터에 이어 경매 기초 상식 2탄으로 돌아왔습니다. 오늘은 경매가 어떤 과정으로 이뤄지는지 상세히 알아보려 합니다. 직접 경매를 하려면 어디로 가서 무엇을 해야 하는지, 감조차 잡지 못하셨던 분이라면 오늘의 콘텐츠 꼼꼼히 읽어보시기 바랍니다. 법원에서 열린다는데… 어느 법원으로 가야하나요 경매가 진행되는 날을 ‘매각 기일’이라고 합니다. 법원마다 다르지만 경매 입찰은 통상 아침 10시에서 11시 사이에 열리는 경우가 많습니다. 장소는 어딜까요? 법원도 종류가 많은데 말이죠. 바로 해당 경매 물건이 위치한 곳의 관할 지방 법원에서 진행됩니다. 경매 현장에 가서 해야하는 일은 입찰표에 원하는..

요즘 보이스피싱 [영상]난방비 폭탄 틈탄 보이스피싱…'죽지도 않고 또 왔다' 살림 살이가 팍팍할 때다 싶으면 어김없이 모습을 드러내는 것이 있습니다. 언제 뿌리가 뽑히나 싶은 '보이스피싱'입니다. 얼마 전 역대급 한파를 겪으면서 난방비 폭탄을 맞았다는 하소연이 줄을 잇는 가운데, 이를 악용한 보이스피싱이 등장했습니다. 최근 '비상대책회의 취약및소외층 신속지원대책 생활안정자금 신청 공고'라는 제목의 문자메시지가 돌고 있습니다. 어디서 무슨 회의를 어떻게 했는지는 밝히지 않습니다. 내용 첫 문장에서부터 '한파'와 '난방비'라는 단어가 눈에 띕니다. 이어지는 문장에서는 2월 2일, 즉 문자가 온 다음 날이면 신청이 마감된다고 알립니다. 하루 밖에 안 남았으니 서두르라는 이야기입니다. '정책사업'이라는 수식어로..

집값 90%까지만 보증보험... 사기 가담한 중개사·감평가 ‘아웃’ ​ 정부 ‘전세사기 예방 및 피해 지원 방안’ 발표 ​ 오는 5월부터는 전세보증금이 집값의 90% 이하인 주택만 전세금 반환 보증보험에 가입할 수 있게 된다. 지금은 집값이 3억원에 전세금이 3억원이어도 보증보험에 가입할 수 있지만, 앞으로는 2억7000만원 이하의 전세만 보증보험에 가입할 수 있다는 뜻이다. 내 돈 들이지 않는 무자본 갭투자 방식으로 주택 수백, 수천 채를 사들인 뒤 보증금을 떼먹는 전세사기를 막겠다는 취지다. ​ 국토교통부는 관계부처 합동으로 이런 내용이 담긴 ‘전세사기 예방 및 피해 지원 방안’을 발표했다. ​ 보증보험은 전세가율 100%→90%까지만 허용 핵심은 주택도시보증공사(HUG)의 전세금 보증보험 가입 대상..

지급명령 신청, 속도 빠르지만 집주인과 연락돼야 임대인 자산 내역 모르면 반환청구소송도 쉽지 않아 임대인 신원·전세금 보증 가입 꼼꼼히 확인해야 ​ ​ 부동산 임대시장에서 점차 전세에서 월세로 전환되는 추세라고는 하지만 아직까지 전세에 대한 선호도 매우 크다. 아무래도 전세의 장점도 많기 때문이다. 그런데 전세 보증금은 고액인 경우가 많기 때문에 전세금을 제때 돌려받지 못하거나 전세 사기를 당할 위험도 있다. ​ 서울 송파구의 한 아파트 단지 내 공인중개업소의 아파트 시세표. ​ 최근 몇백 채씩 갭 투자(전세를 끼고 집을 사는 것)를 한 임대인이 보증금을 들고 도망간 사건이 생겼다. 전세의 경우 확정일자 대항력이 익일 발생하는 것을 악용해 임차인으로부터 잔금을 받고 확정일자의 대항력이 발생하기 전에 곧바..